Estimation théorique
Rue Claude Couson,78690 Les Essarts le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude Couson,78690-Les Essarts le Roi indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essarts-le-Roi (78220), comprenant 6825 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essarts-le-Roi (78220), comprenant 6825 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 58 | RUE CLAUDE COUSON | 6 | 125 | 371 | 432700€ | 3462€ |
2019-06-20 | 39 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 78 | 312 | 320000€ | 4103€ |
2020-05-25 | 1 | ALL CAPITAINE ANJOT | 5 | 122 | 393 | 385000€ | 3156€ |
2020-02-05 | 3 | ALL CAPITAINE ANJOT | 5 | 108 | 311 | 360000€ | 3333€ |
2020-10-19 | 31 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 96 | 373 | 391400€ | 4077€ |
2021-10-04 | 46 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 78 | 282 | 338900€ | 4345€ |
2021-11-04 | 38 | RUE TOM MOREL | 4 | 79 | 104 | 317695€ | 4021€ |
2023-05-12 | 9 | ALL CAPITAINE ANJOT | 5 | 87 | 128 | 312733€ | 3595€ |
2019-09-30 | 40 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 88 | 287 | 337000€ | 3830€ |
2020-09-29 | 4 | ALL CAPITAINE ANJOT | 5 | 97 | 136 | 322000€ | 3320€ |
2019-11-21 | 11 | RUE TOM MOREL | 6 | 113 | 317 | 359000€ | 3177€ |
2020-06-10 | 13 | ALL CAPITAINE ANJOT | 5 | 85 | 138 | 290000€ | 3412€ |
2019-08-28 | 25 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 108 | 321 | 373000€ | 3454€ |
2019-08-23 | 28 | RUE TOM MOREL | 5 | 98 | 131 | 322000€ | 3286€ |
2019-05-29 | 23 | RUE DES GANDINES | 4 | 82 | 420 | 358400€ | 4371€ |
2022-08-23 | 35 | RUE DES GANDINES | 4 | 140 | 420 | 450000€ | 3214€ |
2020-02-06 | 22 | RUE TOM MOREL | 4 | 79 | 105 | 276750€ | 3503€ |
2019-06-28 | 23 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 96 | 343 | 364000€ | 3792€ |
2020-11-05 | 55 | RUE DES GANDINES | 6 | 111 | 544 | 409097€ | 3686€ |
2019-07-01 | 10 | RUE TOM MOREL | 4 | 80 | 101 | 275300€ | 3441€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DU GRENIER A BLE | 7 | 150 | 556 | 392000€ | 2613€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DES LILAS | 6 | 126 | 683 | 325358€ | 2582€ |
2022-09-23 | 23 | RUE DU GRENIER A BLE | 6 | 120 | 333 | 445665€ | 3714€ |
2021-07-21 | 8 | RUE TOM MOREL | 5 | 98 | 112 | 315000€ | 3214€ |
2019-10-31 | 21 | RUE DU GRENIER A BLE | 5 | 118 | 312 | 325000€ | 2754€ |
2020-08-28 | 4 | RUE TOM MOREL | 4 | 79 | 106 | 260000€ | 3291€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DES JASMINS | 6 | 140 | 561 | 440000€ | 3143€ |
2022-01-05 | 25 | RUE DES LILAS | 6 | 161 | 535 | 445000€ | 2764€ |
2021-09-09 | 42 | RUE TOM MOREL | 4 | 79 | 0 | 183800€ | 2327€ |
2021-10-21 | 44 | RUE TOM MOREL | 4 | 78 | 0 | 181800€ | 2331€ |
2022-10-14 | 15 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 137 | 277 | 427175€ | 3118€ |
2019-08-23 | 4 | RUE DES GANDINES | 6 | 170 | 851 | 454800€ | 2675€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DES PENSEES | 4 | 79 | 480 | 286000€ | 3620€ |
2021-08-27 | 35 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 6 | 134 | 0 | 447000€ | 3336€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DU GRENIER A BLE | 6 | 134 | 314 | 315000€ | 2351€ |
2021-01-06 | 24 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 78 | 0 | 171500€ | 2199€ |
2020-12-29 | 24 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2020-12-21 | 24 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 79 | 0 | 179500€ | 2272€ |
2022-05-13 | 33 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 4 | 86 | 0 | 334000€ | 3884€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DES PENSEES | 4 | 179 | 267 | 276000€ | 1542€ |
2019-12-03 | 23 | RUE DES PENSEES | 5 | 96 | 233 | 323600€ | 3371€ |
2019-10-04 | 14 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 96 | 272 | 370660€ | 3861€ |
2021-05-12 | 51 | RES PARC DES ESSARTS | 7 | 204 | 674 | 442000€ | 2167€ |
2020-01-13 | 26 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 4 | 77 | 182 | 271950€ | 3532€ |
2022-02-18 | 29 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 5 | 98 | 276 | 345000€ | 3520€ |
2021-07-02 | 22 | RUE DES PENSEES | 5 | 96 | 234 | 290000€ | 3021€ |
2019-09-16 | 26 | RUE DES PENSEES | 6 | 120 | 756 | 408300€ | 3403€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE VAUJOYEUSE | 6 | 167 | 830 | 540000€ | 3234€ |
2021-07-27 | 66 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 5 | 104 | 0 | 326100€ | 3136€ |
2021-08-24 | 32 | RUE DES PENSEES | 6 | 124 | 561 | 443294€ | 3575€ |
2019-12-05 | 18 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 5 | 99 | 137 | 299000€ | 3020€ |
2023-06-15 | 34 | RUE DES PENSEES | 5 | 122 | 460 | 304000€ | 2492€ |
2020-09-15 | 12 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 4 | 79 | 119 | 70000€ | 886€ |
2022-09-15 | 53 | RES PARC DES ESSARTS | 5 | 148 | 780 | 664491€ | 4490€ |
2023-05-16 | 12 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 3 | 70 | 150 | 206000€ | 2943€ |
2023-06-16 | 4 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 88 | 264 | 385000€ | 4375€ |
2019-09-06 | 10 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 4 | 76 | 137 | 317650€ | 4180€ |
2022-12-16 | 10 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 4 | 76 | 137 | 343500€ | 4520€ |
2019-12-23 | 36 | RUE DES PENSEES | 5 | 117 | 577 | 340000€ | 2906€ |
2020-01-20 | 8 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 5 | 96 | 135 | 295394€ | 3077€ |
2020-02-19 | 6 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 5 | 98 | 134 | 317110€ | 3236€ |
2023-03-22 | 25 | RES PARC DES ESSARTS | 8 | 226 | 500 | 517000€ | 2288€ |
2021-06-01 | 55 | RES PARC DES ESSARTS | 6 | 170 | 500 | 426000€ | 2506€ |
2021-11-25 | 57 | RES PARC DES ESSARTS | 6 | 170 | 500 | 500000€ | 2941€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DE L' YVETTE | 2 | 31 | 745 | 200000€ | 6452€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 80 | 100 | 173000€ | 2163€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DE ROME | 10 | 235 | 0 | 657000€ | 2796€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 97 | 270 | 351500€ | 3624€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DE L ARTOIRE | 4 | 110 | 136 | 290000€ | 2636€ |
2022-05-30 | 14 | RUE D AUFFARGIS | 4 | 70 | 0 | 380000€ | 5429€ |
2021-08-03 | 1 | ALL JULES VERNE | 4 | 120 | 0 | 404721€ | 3373€ |
2021-09-20 | 14 | ALL LOUIS PASTEUR | 8 | 112 | 0 | 340000€ | 3036€ |
2022-10-05 | 16 | ALL JULES VERNE | 5 | 93 | 0 | 380000€ | 4086€ |
2019-09-06 | 17 | ALL LOUIS PASTEUR | 9 | 216 | 0 | 423453€ | 1960€ |
2022-12-09 | 28 | ALL LOUIS PASTEUR | 6 | 126 | 0 | 428700€ | 3402€ |
2020-01-31 | 30 | ALL LOUIS PASTEUR | 6 | 126 | 0 | 345050€ | 2738€ |
2021-07-26 | 4 | ALL LOUIS PASTEUR | 6 | 126 | 0 | 353000€ | 2802€ |
2019-09-17 | 7 | ALL HENRI MATISSE | 6 | 126 | 0 | 404000€ | 3206€ |
2020-10-17 | 8 | ALL LOUIS PASTEUR | 5 | 93 | 0 | 307000€ | 3301€ |
2019-09-19 | 10 | RUE DES MOLIERES | 5 | 78 | 0 | 293000€ | 3756€ |
2020-03-20 | 11 | RUE DES MOLIERES | 5 | 78 | 0 | 280350€ | 3594€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DES MOLIERES | 4 | 78 | 0 | 284000€ | 3641€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DES MOLIERES | 3 | 52 | 0 | 200000€ | 3846€ |
2022-04-07 | 19 | RUE DES MOLIERES | 3 | 52 | 0 | 187000€ | 3596€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DES MOLIERES | 4 | 63 | 0 | 218100€ | 3462€ |
2021-08-26 | 25 | RUE DES MOLIERES | 5 | 78 | 0 | 270800€ | 3472€ |
2023-01-10 | 29 | RUE DES MOLIERES | 4 | 73 | 0 | 359050€ | 4918€ |
2020-03-27 | 35 | RUE DES MOLIERES | 3 | 69 | 0 | 235000€ | 3406€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DES MOLIERES | 4 | 68 | 0 | 275700€ | 4054€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES MOLIERES | 5 | 78 | 0 | 252000€ | 3231€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 118 | 264 | 460000€ | 3898€ |
2022-03-04 | 60 | RES PARC DES ESSARTS | 6 | 170 | 544 | 450000€ | 2647€ |
2021-04-30 | 14 | RUE MAUBERT | 5 | 112 | 228 | 350500€ | 3129€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DE ROME | 4 | 97 | 310 | 372745€ | 3843€ |
2020-03-11 | 6 | PAS DENIS MAUGIS | 4 | 109 | 153 | 295000€ | 2706€ |
2022-01-27 | 10 | PAS DENIS MAUGIS | 4 | 91 | 153 | 316690€ | 3480€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 75 | 0 | 1956440€ | 26086€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 94 | 160 | 365000€ | 3883€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 109 | 340500€ | 4054€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 115 | 295000€ | 3598€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 90 | 149 | 321000€ | 3567€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES RIGOLES | 7 | 152 | 709 | 455990€ | 3000€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DE L ARTOIRE | 7 | 194 | 867 | 638100€ | 3289€ |
2019-11-15 | 27 | RUE DE L ARTOIRE | 5 | 121 | 0 | 323010€ | 2670€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DE LA MARE DE L EGLISE | 5 | 92 | 451 | 325000€ | 3533€ |
2023-05-15 | 16 | AV DE LA GARE | 4 | 101 | 195 | 340000€ | 3366€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 106 | 160 | 336000€ | 3170€ |
2021-05-17 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 40 | 538 | 212861€ | 5322€ |
2019-12-16 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 328 | 301000€ | 3010€ |
2020-05-25 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 145 | 320600€ | 3447€ |
2019-08-01 | 5 | RES PARC DES ESSARTS | 7 | 204 | 662 | 450000€ | 2206€ |
2021-01-29 | 15 | RES PARC DES ESSARTS | 7 | 195 | 500 | 539000€ | 2764€ |
2023-02-23 | 15 | RUE D AUFFARGIS | 6 | 140 | 679 | 447000€ | 3193€ |
2022-09-14 | 15 | RUE D AUFFARGIS | 6 | 140 | 0 | 510000€ | 3643€ |
2022-10-07 | 18 | RES PARC DES ESSARTS | 7 | 204 | 500 | 581500€ | 2850€ |
2022-01-14 | 16 | RES PARC DES ESSARTS | 7 | 204 | 1004 | 558950€ | 2740€ |
2019-09-05 | 28 | RUE D AUFFARGIS | 5 | 77 | 500 | 310250€ | 4029€ |
2020-12-01 | 57 | RUE DE L' YVETTE | 7 | 140 | 1121 | 371000€ | 2650€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 147 | 899 | 477900€ | 3251€ |
2020-10-23 | 63 | RUE DE L' YVETTE | 7 | 160 | 773 | 412850€ | 2580€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 112 | 463 | 450585€ | 4023€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES SAPINS | 4 | 121 | 500 | 402800€ | 3329€ |
2022-12-12 | 42 | RUE D AUFFARGIS | 5 | 171 | 777 | 623560€ | 3647€ |
2021-02-17 | 13 | RUE DE GALLOT | 2 | 53 | 500 | 122500€ | 2311€ |
2022-07-06 | 42 | RUE D AUFFARGIS | 7 | 175 | 700 | 550000€ | 3143€ |
2022-07-18 | 1 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 89 | 405 | 395600€ | 4445€ |
2021-04-15 | 46 | RUE D AUFFARGIS | 5 | 152 | 603 | 520650€ | 3425€ |
2020-03-20 | 12 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 513 | 310000€ | 3523€ |
2023-03-15 | 25 | AV DE LA GARE | 7 | 92 | 394 | 285714€ | 3106€ |
2020-03-04 | 73 | RUE DE L' YVETTE | 2 | 34 | 660 | 169000€ | 4971€ |
2019-06-24 | 44 | RUE D AUFFARGIS | 4 | 120 | 655 | 420000€ | 3500€ |
2022-07-13 | 7 | IMP DU GRAND PRE | 5 | 90 | 401 | 340000€ | 3778€ |
2023-06-30 | 19 | RUE DE LA PAIX | 7 | 120 | 520 | 403100€ | 3359€ |
2020-05-15 | 9 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 78 | 526 | 284000€ | 3641€ |
2022-04-05 | 48 | RUE D AUFFARGIS | 6 | 125 | 500 | 530331€ | 4243€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 130 | 600 | 376000€ | 2892€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 117 | 300 | 323000€ | 2761€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 136 | 874 | 528640€ | 3887€ |
2021-10-20 | 41 | RUE DE L ARTOIRE | 4 | 85 | 462 | 370000€ | 4353€ |
2021-08-24 | 81 | RUE DE L' YVETTE | 6 | 126 | 594 | 350000€ | 2778€ |
2019-06-06 | 24 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 454 | 150000€ | 2143€ |
2019-11-14 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 137 | 728 | 230000€ | 1679€ |
2023-04-28 | 5 | RUE GUYNEMER | 7 | 130 | 337 | 437500€ | 3365€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 121 | 778 | 422000€ | 3488€ |
2022-06-24 | 33 | AV DE LA GARE | 5 | 71 | 588 | 292300€ | 4117€ |
2022-06-29 | 48 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 2 | 50 | 790 | 265000€ | 5300€ |
2019-08-02 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 600 | 439000€ | 4878€ |
2022-07-26 | 40 | AV DE LA GARE | 3 | 63 | 0 | 283000€ | 4492€ |
2022-06-30 | 77 | RUE DES BRUYERES | 5 | 126 | 1506 | 559890€ | 4444€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 88 | 0 | 314600€ | 3575€ |